Objetivo de este blog

El objetivo de este blog , es intercambiar experiencias , que contribuyan a una mejor información y un mayor abaratamiento de los gastos por bloque y de los puntos importante de la comunidad de los Enebros en Villalba. 

 Los antiguos del lugar , recordaran que en un principio no habia recibos de mancomunidad y recibos de comunidad ni 12 proveedores de servicios distintos, habia un solo proveedor de limpiezas una sola compañia de seguros y asi todo. 

 Nos separamos en 12 comunidades distintas hace ya mucho tiempo y los proveedores se frotaron las manos , ahora que casualidad , por identico servicio , la misma compañia le cobra distinto a distintos bloques. 

La idea original de los impulsores de la idea de la independecia de los bloques fue : separemos los bloques por que la gestión de los gastos por bloques , al ser mas cercana e independiente, sera mas barata , el resultado hemos podido comprobar que ha sido todo lo contrario.

El objetivo no es que los 12 bloques nos pongamos de acuerdo en elegir un mismo provedor , eso lo considero imposible , pero si creo que si estamos de acuerdo 5 o 6 bloques , habremos dado un paso importante. .


9/9/2015  Antes de hacerse publico este blog , se comento a algunos presidentes la conveniencia de hacer una reunión de presidentes para ver ofertas conjuntas de proveedores , para varios bloques.
Los presidentes de los bloques : 1, 2 , 8 y 11 , han manifestado que
"No tienen ningun interes en asistir a una reunion para ver ofertas conjuntas a varios bloques ".

Yo entiendo que con el clima de enfrentamientos que existe en la urbanización , exista gente que no tenga interes en ponerse de acuerdo con otros bloques , pero al menos por educación , puedes escuchar ofertas mas economicas seguro que la que tienes actualmente y luego decidir , cada bloque en plan independiente , si quieres esa oferta o no.

Creo que si 5 o 6 bloques nos ponemos de acuerdo en algunos gastos , y reducimos precios ,  ya seria un exito.


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Gastos de limpieza por bloque

Observar como no hay 2 bloques que por el mismo servicio , esten pagando lo mismo. Somos un chollo para los proveedores, que saben que no nos ponemos de acuerdo.

¿es logico que unos bloques paguen el doble que otros ?

Bloque / Importe limpieza anual por bloque

1. ....................................
2. ...............1.320 €
3. .....................................
4. ...............1.824 €
5. .....................................
6. ................2.273 €
7. ...............1.884 €
8. ................1.700 €
9. ................2.350 €
10. ................2.880 €
11. ..................................
12. ................2.333 €

Ofertas de proveedores

Gastos de seguro por bloque

En este apartado creo que algunos proveedores de seguros, nos ganan por goleada, indudablemente darán mayores coberturas, pero todos sabemos que a la hora de pagar , hasta la mejor compañia de seguros , pone pegas para pagar las coberturas.

Hay bloques que estan pagando 4 veces el importe de otros bloques .

1. ....................................
2. .................890 €
3. .....................................
4. .................515 €
5. .....................................
6. ................1.202 €
7. .................1.177 €  sig.ejerc. entre 800-900 €
8. ..................599 €
9. ................1.600 €
10. ................1.100 €
11. ..................................
12. ................1.560 €

Mi propuesta seria :

- si es posible quedar con algun agente de ventas de esas compañias de seguros para la reunión de presidentes.
- he contactado con un par de cias de seguros y no parece que nos hagan un  precio especial , para varios bloques, hacen un dto minimo , vais a tener que contactar cada uno
os dejo aqui 2 ofertas



Propuesta de Felipe - Bloque 2
Hay una empresa de seguros ( los cnonzco bastante bien y doy la mano por ellos ) que se llaman Ges Seguros..... cuando les pasé la póliza del Bloque 2 alucinaron por 2 motivos:

Punto 1: Que cada portal tuviera un seguro y que la Mancomunidad otro seguro.... ellos las comunidades que llevan las tienen aseguradas portales y Mancomunidad en general.

Si alguien le interesa les paso el teléfono de mi corredor de seguros de la empresa que regento para que hagáis vuestras comparaciones tanto a nivel Comunidad como Vivienda particular, lo mejor en este aspecto que cuando tienes un problema no llamas a una línea 902 que te atiende cualquiera..... en este caso llamas al corredor de seguros que te da de alta la póliza y tienes contacto directo con él

si os parece bien... el día que tengáis pensado hacer junta de presidentes ( o de manera extra oficial ) podéis llamarle y concertar una reunión con la compañía para plantearles cada situación particular de cada comunidad y os haga un estudio. La verdad que a nivel particular y por siniestros que he tenido ( también cabe destacar que no han sido muchos ) la respuesta ha sido muy eficaz y resolutiva.

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oferta pasada por catalana occidente
has pasado la oferta por los 12 bloques .........9.013 euros
les comente que ponernos de acuerdo los 12 era imposible
me comento que segun la cantidad de bloques , asi seria la oferta

Presupuesto seguro GES

Gastos de luz por bloque

gastos de luz por cada bloque

1. ....................................
2. .................1.064 €
3. .....................................
4. ....................953 €
5. .....................................
6. ....................880 €
7. .....................678 €
8. ..................
9. .....................756 €
10. ................
11. ..................................
12. .....................847 €

Esta información se da exclusivamente a titulo de intercambio de información entre bloques.

Gastos de agua por bloque

Gastos de agua por bloque

1. ....................................
2. ................2.389 €
3. .....................................
4. ...............2.827 €
5. .....................................
6. ................3.400 €
7. .................3.307 €
8. .................3.100 €
9. ................. 2.500 €
10. ................ €
11. ..................................
12. ..................2.808 €

Esta información se da exclusivamente a titulo de intercambio de información entre bloques. 

Gastos de mantenimiento de ascensor por bloque

Gastos de mantenimiento de ascensor por bloque , sin contar reparaciones

1. ....................................
2. ................ €
3. .....................................
4. ................ €
5. .....................................
6. ...otis .............1.253 € 
7. ...otis.............1.416 €
8. .........................900 €
9. ......................1.500 €
10. ......................1.030 €
11. ..................................
12. ..otis ............. 1.324. €

Zardoya Otis

•  Nos ha subido los precios desde 2008 al 2015 un 37%, en los años de plena crisis, han subido un promedio del 5% cada uno de los 7 años .
• En el bloque 6 hemos invertido en el ascensor , en los ultimos 7 años : 493 euros en sustitución de piezas y 20.000 euros en renovar el ascensor, por exigencia de Industria.
• Su oferta actual es de 1.200 a 1.500 euros al año , segun les presione el administrador , solo hablan con los administradores, la oferta no incluye piezas

Zardoya Otis , en el bloque 6 , una historia de falta de seriedad de una multinacional

• En Marzo 2015 nos visito Otis + Industria inspección rutinaria , encuentran 7 puntos de mejora y emiten un informe , dando de plazo, para las reparaciones el  9 de Septiembre 2015
• Zardoya nos pasa un presupuesto de reparación de 6 puntos , omite el 7 punto, total por 600 euros, el 7º punto lo quitan porque debrian haberlo reparado con el mtmto.
• El administrador pide a OTIS el informe de la inspección y todo son excusas.
• Rompemos las relaciones con Otis y el dia 1 de Septiembre 2015, contratamos con Aszende el mtmto del ascensor , nos incluyen la reparación de los 6 puntos gratis
• El dia 9 septiembre 2015 por la mañana a primera hora, se presenta la inspectora de industria, en un coche conducido por un tecnico de  OTIS  y va directamente al 7º punto de la reparación , el omitido por OTIS, 
• El tecnico de OTIS tambien intenta intervenir en la inspección , le decimos que se salga del bloque.
• Mi conclusión,  los de OTIS intentan darnos miedo para que los 7 bloques que tienen todavia , no les dejen
•  OTIS deberia haber reparado el 7º punto , no lo hace y se lo comenta a la inspectora a sabiendas de que esta pendiente y de que nosotros lo desconocemos .
• Que cada uno saque sus conclusiones

Oferta Aszende 

• Para un solo bloque , sin piezas como el de Otis ..........842 euros
• Si contratamos 3 bloques ...............................................769 euros , en este caso nos dan iluminacion Led y apagado en cabina incluido
• Si contratamos 6 o mas bloques ....................................697 euros , iluminacion como en el caso de 3 bloques  y ellos asumen un trimestre de pago a Otis , para traspasarnos todos a la vez.

Oferta enviada por ascensores Aszende

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Oferta enviada por OTIS al bloque 6 , despues de 5 años de renovar el ascensor , dicen que ofrecen un nuevo contrato con mas cobertura e igual precio , por haber renovado el ascensor hace 5 años